Obytná místnost je část
bytu (např. obývací pokoj, ložnice, jídelna), která splňuje požadavky vyhlášky MMR č. 137/1998 Sb., je určena k trvalému bydlení a má minimální podlahovou plochu 8 m
2; pokud tvoří byt jediná obytná místnost, musí mít podlahovou plochu nejméně 16 m
2.